La storia si sviluppa in un condominio popolato da fantasmi sociali, incapaci di emergere ed apparire, prigionieri dell'illusione di riuscire a condurre un'esistenza piena e vera. Macchiette, pennellate di umanità dolente, non rassegnata, ma priva degli strumenti utili a reagire alle brutture della vita e a quelle provocate dall'unico fantasma ufficialmente riconosciuto nella narrazione. Fino a quando... Adattamento romanzato (e "reso adulto") di un'opera teatrale elaborata da adolescenti.