Prima di illustrare gli aspetti legali di un acquisto immobiliare a New York, é importante ricor- dare una circostanza non così ovvia per chi non ha esperienza di investimento o di lavoro negli Stati Uniti. Negli Stati Uniti d'America vi sono 50 distinti sistemi legali. Uno per ciascuno Stato. Questo vuol dire che vi sono 50 diversi diritti immobiliari, 50 regole che guidano l'interpretazione e l'applicazione dei contratti, 50 guide all'acquisto di proprietà immobiliari. In più, all'interno dei singoli Stati, la storia particolare di alcune aree ha a volte portato alla nascita e di usione di istituti legali che caratterizzano il mercato immobiliare locale rispetto a quello del resto dello Stato. Questo, come vedremo, é esattamente il caso quando si parla della città di New York.