Il marciapiede di un condominio al centro di Roma come un palcoscenico dove gli attori sono presentati e diretti da un giovane portiere che per deontologia nulla dovrebbe sapere e invece tutto sa. Ed ecco una carrellata di personaggi, frutto di pura fantasia, destinati a far sorridere e, più spesso, meditare. Unico spettatore-ascoltatore un anziano signore, abituale passante, cui il giovane portiere dà del "voi", implicitamente rivolgendosi anche a chi avrà, per avventura, il desiderio di accingersi a leggere questo bel libro. Ironico, vero, pervaso di tenerezza.